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France › Vienne › Saint-Germain › Avenue Gal-Leclerc › n° 70

70 Avenue Gal-Leclerc, Vienne

Vendu 127 000 € (2 268 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 382004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 759 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Gal-Leclerc2 361 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vienne2 465 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 268 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Gal-Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 699 € À 2 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €
24/01/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 300 €2 291 €/m² 2 291 €
28/10/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 300 €2 291 €/m² 2 291 €
31/01/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €
30/07/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
06/06/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
04/03/2019 n° 70 · Appartement 04/03/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 86 000 €699 €/m² 699 €
28/06/2018 n° 70 · Appartement 28/06/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 101 000 €765 €/m² 765 €
27/04/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €
24/04/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €
02/10/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 500 €1 759 €/m² 1 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 643 € 4 647 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV GAL-LECLERC 66 m² 139 986 € 2 121 €
66 AV GAL-LECLERC 68 m² 150 008 € 2 206 €
68 AV GAL-LECLERC 54 m² 129 978 € 2 407 €
70 AV GAL-LECLERC 56 m² 128 296 € 2 291 €
68 AV GAL-LECLERC 56 m² 92 008 € 1 643 €
66 AV GAL-LECLERC 68 m² 143 004 € 2 103 €
68 AV GAL-LECLERC 54 m² 144 990 € 2 685 €
66 AV GAL-LECLERC 52 m² 137 020 € 2 635 €
66 AV GAL-LECLERC 56 m² 94 976 € 1 696 €
68 AV GAL-LECLERC 57 m² 147 972 € 2 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Gal-Leclerc301 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Gal-Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Gal-Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 56 m² à 127 000 €, soit 2 268 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal-Leclerc ?

Non : 2 268 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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