France › Vichy › Marché › Rue Nicolas Larbaud › n° 6

6 Rue Nicolas Larbaud, Vichy

Vendu 191 000 € (1 929 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0320040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6900 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Nicolas Larbaud1 375 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Marché1 292 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Vichy1 963 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 203 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 929 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Nicolas Larbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 848 € À 1 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 191 000 €1 929 €/m² 1 929 €

17/05/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

07/09/2020 n° 6 · Appartement 07/09/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 84 000 €848 €/m² 848 €

09/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 43 500 €1 036 €/m² 1 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Nicolas Larbaud, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+39 %1 906 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2026 n° 5−19 %1 120 €/m²Maison 183 m² · vendu 2018 n° 9+3 %1 419 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+42 %1 949 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024 n° 15−18 %1 133 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−7 %1 282 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 19+0 %1 373 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025

RUE NICOLAS LARBAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %1 404 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI900 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8−25 %1 032 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−3 %1 327 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2026 n° 16−20 %1 096 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2019 n° 20−25 %1 036 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Nicolas Larbaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

818 € 2 442 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE NICOLAS LARBAUD 83 m² 79 929 € 963 €

8 RUE NICOLAS LARBAUD 57 m² 77 976 € 1 368 €

8 RUE NICOLAS LARBAUD 72 m² 122 472 € 1 701 €

8 RUE NICOLAS LARBAUD 72 m² 87 408 € 1 214 €

4 RUE NICOLAS LARBAUD 54 m² 90 018 € 1 667 €

4 RUE NICOLAS LARBAUD 40 m² 55 000 € 1 375 €

4 RUE NICOLAS LARBAUD 53 m² 76 002 € 1 434 €

9 RUE NICOLAS LARBAUD 54 m² 104 976 € 1 944 €

9 RUE NICOLAS LARBAUD 44 m² 35 992 € 818 €

9 RUE NICOLAS LARBAUD 38 m² 62 586 € 1 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Larbaud

Fourchette courante1 328 – 1 783 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nicolas Larbaud ↗

Marché

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-34 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+64 %

Rendement brut6.5 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 021 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Nicolas Larbaud78 ventes depuis 2014 · 1 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Nicolas Larbaud à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Nicolas Larbaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 99 m² à 191 000 €, soit 1 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Larbaud ?

Oui : 1 929 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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