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France › Vichy › Marché › Rue Nicolas Larbaud › n° 10

10 Rue Nicolas Larbaud, Vichy

Vendu 145 700 € (1 844 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0320034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 327 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Nicolas Larbaud1 375 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Marché1 292 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Vichy1 952 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 200 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 844 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Nicolas Larbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 432 € À 1 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 700 €1 844 €/m² 1 844 €
20/06/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 300 €1 422 €/m² 1 422 €
19/03/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 69 000 €873 €/m² 873 €
27/06/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 100 €1 748 €/m² 1 748 €
29/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 104 805 €1 327 €/m² 1 327 €
04/02/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/02/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 121 350 €1 277 €/m² 1 277 €
28/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 32 000 €432 €/m² 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
626 € 2 852 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VALERY LARBAUD 87 m² 95 961 € 1 103 €
2 RUE VALERY LARBAUD 37 m² 72 002 € 1 946 €
2 RUE VALERY LARBAUD 84 m² 106 764 € 1 271 €
8 RUE NICOLAS LARBAUD 83 m² 79 929 € 963 €
8 RUE NICOLAS LARBAUD 57 m² 77 976 € 1 368 €
8 RUE NICOLAS LARBAUD 72 m² 122 472 € 1 701 €
8 RUE NICOLAS LARBAUD 72 m² 87 408 € 1 214 €
11 RUE NICOLAS LARBAUD 84 m² 163 716 € 1 949 €
9 RUE NICOLAS LARBAUD 106 m² 135 044 € 1 274 €
9 RUE NICOLAS LARBAUD 54 m² 104 976 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 626 € à 2 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Larbaud
Fourchette courante1 328 – 1 783 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Larbaud ↗
Marché
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+63 %
Rendement brut6.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Nicolas Larbaud78 ventes depuis 2014 · 1 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Nicolas Larbaud à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Nicolas Larbaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 79 m² à 145 700 €, soit 1 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Larbaud ?

Oui : 1 844 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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