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France › Vichy › Marché › Rue Nicolas Larbaud › n° 4

4 Rue Nicolas Larbaud, Vichy

Vendu 90 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0320021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Nicolas Larbaud1 375 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Marché1 292 €/m² 1 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vichy1 960 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 248 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Nicolas Larbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 902 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
29/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 000 €1 434 €/m² 1 434 €
02/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 37 000 €902 €/m² 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 2 526 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE NICOLAS LARBAUD 99 m² 190 971 € 1 929 €
6 RUE NICOLAS LARBAUD 50 m² 45 000 € 900 €
8 RUE NICOLAS LARBAUD 57 m² 77 976 € 1 368 €
8 RUE NICOLAS LARBAUD 83 m² 79 929 € 963 €
8 RUE NICOLAS LARBAUD 72 m² 122 472 € 1 701 €
8 RUE NICOLAS LARBAUD 72 m² 87 408 € 1 214 €
1 RUE NICOLAS LARBAUD 73 m² 184 398 € 2 526 €
1 RUE NICOLAS LARBAUD 73 m² 157 680 € 2 160 €
1 RUE NICOLAS LARBAUD 33 m² 29 997 € 909 €
1 RUE NICOLAS LARBAUD 46 m² 87 814 € 1 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Larbaud
Fourchette courante1 328 – 1 782 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Larbaud ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+64 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Nicolas Larbaud78 ventes depuis 2014 · 1 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 154 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Nicolas Larbaud à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Nicolas Larbaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 54 m² à 90 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Larbaud ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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