France › Vichy › Marché › Rue Nicolas Larbaud › n° 17

17 Rue Nicolas Larbaud, Vichy

Vendu 40 000 € (1 143 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 0320017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 282 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Nicolas Larbaud1 375 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Marché1 292 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vichy1 950 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 185 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 143 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Nicolas Larbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 143 € À 1 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

20/06/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 050 €1 294 €/m² 1 294 €

03/06/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 890 €1 282 €/m² 1 282 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Nicolas Larbaud, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %1 120 €/m²Maison 183 m² · vendu 2018 n° 9+3 %1 419 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+42 %1 949 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024 n° 15−18 %1 133 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023

n° 17VOUS ÊTES ICI1 282 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 19+0 %1 373 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025 n° 23−6 %1 297 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2025

RUE NICOLAS LARBAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %968 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2024 n° 8−25 %1 032 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−3 %1 327 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2026 n° 16−20 %1 096 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2019 n° 20−25 %1 036 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 22lot atypique3 772 €/m²Appt 138 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Nicolas Larbaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

781 € 1 949 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 105 024 € 1 641 €

19 RUE NICOLAS LARBAUD 51 m² 70 023 € 1 373 €

19 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 97 024 € 1 516 €

19 RUE NICOLAS LARBAUD 51 m² 80 019 € 1 569 €

19 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 80 000 € 1 250 €

19 RUE NICOLAS LARBAUD 51 m² 83 997 € 1 647 €

19 RUE NICOLAS LARBAUD 53 m² 70 013 € 1 321 €

19 RUE NICOLAS LARBAUD 56 m² 60 984 € 1 089 €

19 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 84 096 € 1 314 €

15 RUE NICOLAS LARBAUD 87 m² 122 496 € 1 408 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 1 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Larbaud

Fourchette courante1 328 – 1 783 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nicolas Larbaud ↗

Marché

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-34 %

Voir Marché ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+63 %

Rendement brut6.1 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

361 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Nicolas Larbaud78 ventes depuis 2014 · 1 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Nicolas Larbaud à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Nicolas Larbaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 35 m² à 40 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Larbaud ?

Non : 1 143 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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