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France › Vichy › Marché › Rue Nicolas Larbaud › n° 20

20 Rue Nicolas Larbaud, Vichy

Vendu 68 000 € (1 115 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 0320019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20956 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Nicolas Larbaud1 375 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Marché1 292 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Vichy1 942 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 105 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 115 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Nicolas Larbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 532 € À 1 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €
07/02/2025 n° 20 · Appartement · 5 p. 07/02/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 75 000 €688 €/m² 688 €
03/08/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 500 €1 527 €/m² 1 527 €
09/07/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 590 €1 368 €/m² 1 368 €
06/10/2017 n° 20 · Appartement 06/10/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 58 000 €532 €/m² 532 €
07/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 53 560 €956 €/m² 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 3 772 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE NICOLAS LARBAUD 138 m² 520 536 € 3 772 €
24 AV VICTORIA 180 m² 435 780 € 2 421 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 54 m² 77 814 € 1 441 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 81 984 € 1 281 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 123 008 € 1 922 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 84 032 € 1 313 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 49 984 € 781 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 56 m² 80 024 € 1 429 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 85 760 € 1 340 €
26 AV VICTORIA 72 m² 176 976 € 2 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Larbaud
Fourchette courante1 328 – 1 783 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Larbaud ↗
Marché
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-33 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+62 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Nicolas Larbaud78 ventes depuis 2014 · 1 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Nicolas Larbaud à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Nicolas Larbaud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 61 m² à 68 000 €, soit 1 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Larbaud ?

Non : 1 115 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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