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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue de Paris › n° 6

6 Rue de Paris, Vichy

Vendu 123 550 € (2 471 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0320032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 493 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Paris1 871 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Hôtel de Ville1 427 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vichy1 969 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 2 175 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0131 + AY0059 + AZ0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 439 € À 2 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 550 €2 471 €/m² 2 471 €
11/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €
16/10/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 263 700 €2 835 €/m² 2 835 €
23/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 300 €2 270 €/m² 2 270 €
10/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 850 €1 860 €/m² 1 860 €
06/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 680 €1 493 €/m² 1 493 €
11/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 262 200 €2 819 €/m² 2 819 €
27/11/2020 n° 6 · Appartement 27/11/2020 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 90 000 €439 €/m² 439 €
10/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 46 000 €868 €/m² 868 €
20/09/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 20/09/2019 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 325 150 €1 935 €/m² 1 935 €
08/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 47 900 €939 €/m² 939 €
14/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 102 000 €1 146 €/m² 1 146 €
06/04/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 230 €1 545 €/m² 1 545 €
15/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 100 938 €1 085 €/m² 1 085 €
25/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 3 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE NICOLAS LARBAUD 82 m² 210 002 € 2 561 €
1 RUE NICOLAS LARBAUD 82 m² 97 006 € 1 183 €
1 RUE NICOLAS LARBAUD 82 m² 285 032 € 3 476 €
1 RUE NICOLAS LARBAUD 73 m² 157 680 € 2 160 €
1 RUE NICOLAS LARBAUD 73 m² 184 398 € 2 526 €
1 RUE NICOLAS LARBAUD 46 m² 87 814 € 1 909 €
1 RUE NICOLAS LARBAUD 33 m² 29 997 € 909 €
10 RUE DE PARIS 135 m² 191 970 € 1 422 €
2 RUE DESBREST 114 m² 151 962 € 1 333 €
1 RUE DESBREST 31 m² 53 010 € 1 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 619 – 2 489 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+64 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Paris117 ventes depuis 2014 · 1 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 50 m² à 123 550 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 471 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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