CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue de Paris › n° 12

12 Rue de Paris, Vichy

Vendu 101 100 € (1 908 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 032002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 830 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Paris1 871 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Hôtel de Ville1 427 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vichy1 946 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 191 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 908 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 092 € À 3 555 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 101 100 €1 908 €/m² 1 908 €
19/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 960 €3 555 €/m² 3 555 €
19/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 040 €2 126 €/m² 2 126 €
25/09/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
19/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
29/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
28/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
25/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 290 050 €2 711 €/m² 2 711 €
17/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
12/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 200 000 €1 923 €/m² 1 923 €
04/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €
02/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 400 €1 625 €/m² 1 625 €
15/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 445 €1 892 €/m² 1 892 €
02/03/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 116 850 €1 092 €/m² 1 092 €
15/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 400 €2 435 €/m² 2 435 €
30/10/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 119 500 €1 219 €/m² 1 219 €
06/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 000 €1 377 €/m² 1 377 €
29/10/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 145 000 €1 495 €/m² 1 495 €
01/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
670 € 3 838 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DESBREST 114 m² 151 962 € 1 333 €
2 RUE DESBREST 83 m² 110 971 € 1 337 €
2 RUE DESBREST 114 m² 245 784 € 2 156 €
2 RUE DESBREST 120 m² 204 600 € 1 705 €
10 RUE DE PARIS 135 m² 191 970 € 1 422 €
5 PAS DU SELECT 88 m² 58 960 € 670 €
5 PAS DU SELECT 49 m² 77 420 € 1 580 €
5 PAS DU SELECT 45 m² 72 000 € 1 600 €
20 RUE DE PARIS 129 m² 369 843 € 2 867 €
20 RUE DE PARIS 128 m² 491 264 € 3 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 670 € à 3 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 619 – 2 489 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+62 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Paris117 ventes depuis 2014 · 1 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 53 m² à 101 100 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 908 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien