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France › Vichy › Marché › Rue de Paris › n° 20

20 Rue de Paris, Vichy

Vendu 491 310 € (3 838 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 03200105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Paris1 871 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Marché1 282 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vichy1 862 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 2 049 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 838 €/m² en 2023 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 290 € À 3 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 491 310 €3 838 €/m² 3 838 €
11/09/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 224 600 €2 739 €/m² 2 739 €
08/06/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 800 €1 833 €/m² 1 833 €
22/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 369 900 €2 867 €/m² 2 867 €
27/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 59 320 €1 290 €/m² 1 290 €
29/01/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 128 550 €1 512 €/m² 1 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 105 € 3 151 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE PARIS 79 m² 178 303 € 2 257 €
40 RUE DE PARIS 87 m² 143 115 € 1 645 €
39 RUE DE PARIS 65 m² 204 815 € 3 151 €
1 RUE DUBESSAY 59 m² 141 541 € 2 399 €
39 RUE DE PARIS 50 m² 87 500 € 1 750 €
1 RUE DUBESSAY 74 m² 81 770 € 1 105 €
39 RUE DE PARIS 65 m² 172 315 € 2 651 €
39 RUE DE PARIS 89 m² 183 162 € 2 058 €
39 RUE DE PARIS 57 m² 99 009 € 1 737 €
39 RUE DE PARIS 57 m² 131 157 € 2 301 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 3 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 619 – 2 489 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Marché
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+55 %
Rendement brut7.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 491 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 321 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Paris117 ventes depuis 2014 · 1 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 128 m² à 491 310 €, soit 3 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 3 838 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +105 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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