France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue de Paris › n° 10

10 Rue de Paris, Vichy

Vendu 192 000 € (1 422 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0320024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 422 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Paris1 871 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hôtel de Ville1 427 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vichy1 957 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 2 205 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0152 + AY0059 + AY0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 422 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 889 € À 2 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 192 000 €1 422 €/m² 1 422 €

07/10/2021 n° 10 · Maison · 5 p. 07/10/2021 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 413 560 €2 188 €/m² 2 188 €

26/05/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 120 000 €889 €/m² 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+4 %1 944 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 25+5 %1 963 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 27+11 %2 083 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024 n° 31+2 %1 911 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 33+43 %2 669 €/m²Appt 170 m² · 4 ventes · 2026 n° 35−51 %914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016 n° 37−24 %1 425 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019 n° 39+16 %2 179 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 871 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %1 815 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024 n° 6−20 %1 493 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 422 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 12−2 %1 830 €/m²Appt 53 m² · 19 ventes · 2025 n° 20+22 %2 286 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 555 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DESBREST 114 m² 151 962 € 1 333 €

12 RUE DE PARIS 64 m² 136 064 € 2 126 €

12 RUE DE PARIS 53 m² 96 990 € 1 830 €

12 RUE DE PARIS 45 m² 120 015 € 2 667 €

12 RUE DE PARIS 54 m² 69 984 € 1 296 €

12 RUE DE PARIS 53 m² 101 124 € 1 908 €

12 RUE DE PARIS 45 m² 159 975 € 3 555 €

12 RUE DE PARIS 107 m² 290 077 € 2 711 €

12 RUE DE PARIS 72 m² 100 008 € 1 389 €

12 RUE DE PARIS 72 m² 110 016 € 1 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 619 – 2 489 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+63 %

Rendement brut6.6 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 393 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Paris117 ventes depuis 2014 · 1 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 135 m² à 192 000 €, soit 1 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 422 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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