France › Vichy › Marché › Rue de Paris › n° 27

27 Rue de Paris, Vichy

Vendu 118 400 € (2 416 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 920 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Paris1 871 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Marché1 282 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Vichy1 916 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 2 128 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0127 + AZ0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 416 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 604 € À 2 416 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 400 €2 416 €/m² 2 416 €

25/06/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

02/05/2016 n° 27 · Appartement · 5 p. 02/05/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 249 650 €1 920 €/m² 1 920 €

11/02/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+4 %1 944 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 25+5 %1 963 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI1 920 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 31+2 %1 911 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 33+43 %2 669 €/m²Appt 170 m² · 4 ventes · 2026 n° 35−51 %914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016 n° 37−24 %1 425 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019 n° 39+16 %2 179 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 41−24 %1 426 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2021

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 871 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−24 %1 422 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−2 %1 830 €/m²Appt 53 m² · 19 ventes · 2025 n° 20+22 %2 286 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2023 n° 40−33 %1 248 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 200 € 3 838 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 416 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE PARIS 170 m² 487 560 € 2 868 €

25 RUE DE PARIS 30 m² 58 890 € 1 963 €

13 RUE DEJOUX 58 m² 99 992 € 1 724 €

14 RUE DEJOUX 40 m² 48 000 € 1 200 €

14 RUE DEJOUX 46 m² 59 984 € 1 304 €

4 RUE DESBREST 45 m² 54 990 € 1 222 €

12 RUE DE PARIS 53 m² 96 990 € 1 830 €

12 RUE DE PARIS 54 m² 69 984 € 1 296 €

12 RUE DE PARIS 53 m² 101 124 € 1 908 €

12 RUE DE PARIS 107 m² 290 077 € 2 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 619 – 2 489 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Marché

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-33 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+60 %

Rendement brut6.9 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Paris117 ventes depuis 2014 · 1 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 49 m² à 118 400 €, soit 2 416 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 416 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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