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France › Vichy › Marché › Rue Dacher › n° 5

5 Rue Dacher, Vichy

Vendu 62 000 € (2 067 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1919 · CP 0320045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 167 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Dacher1 423 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vichy1 815 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 771 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1919
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dacher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 893 € À 2 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
08/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 500 €1 125 €/m² 1 125 €
13/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 500 €1 083 €/m² 1 083 €
27/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 500 €1 348 €/m² 1 348 €
21/01/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 33 900 €1 784 €/m² 1 784 €
28/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €
15/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
366 € 2 332 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DACHER 137 m² 130 835 € 955 €
57 B RUE DE PARIS 53 m² 64 024 € 1 208 €
57 B RUE DE PARIS 72 m² 62 568 € 869 €
57 B RUE DE PARIS 64 m² 78 016 € 1 219 €
57 B RUE DE PARIS 64 m² 93 248 € 1 457 €
10 RUE DACHER 55 m² 128 260 € 2 332 €
11 RUE DRICHON 66 m² 86 196 € 1 306 €
6 RUE BELIN 34 m² 36 006 € 1 059 €
12 RUE DACHER 32 m² 52 672 € 1 646 €
13 RUE DRICHON 41 m² 15 006 € 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 2 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dacher
Fourchette courante995 – 1 915 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dacher ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+53 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
310 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dacher54 ventes depuis 2014 · 1 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dacher à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dacher a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 30 m² à 62 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dacher ?

Oui : 2 067 €/m² contre 1 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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