France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Dejoux › n° 13

13 Rue Dejoux, Vichy

Vendu 100 000 € (1 724 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0320044 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 126 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vichy1 917 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 947 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 724 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Dejoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 776 € À 1 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

06/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 650 €1 126 €/m² 1 126 €

04/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Dejoux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %1 007 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 126 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE DEJOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−35 %774 €/m²Appt 261 m² · vendu 2014 n° 14−14 %1 036 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

414 € 3 838 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DEJOUX 40 m² 48 000 € 1 200 €

14 RUE DEJOUX 46 m² 59 984 € 1 304 €

28 RUE DE PARIS 266 m² 404 320 € 1 520 €

9 RUE DU PORTUGAL 112 m² 65 968 € 589 €

25 RUE DE PARIS 30 m² 58 890 € 1 963 €

5 RUE DU PORTUGAL 183 m² 210 084 € 1 148 €

20 RUE DE PARIS 129 m² 369 843 € 2 867 €

20 RUE DE PARIS 82 m² 224 598 € 2 739 €

20 RUE DE PARIS 85 m² 155 805 € 1 833 €

20 RUE DE PARIS 128 m² 491 264 € 3 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 414 € à 3 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dejoux

Fourchette courante1 008 – 1 540 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+61 %

Rendement brut6.6 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Dejoux à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Dejoux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 58 m² à 100 000 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dejoux ?

Oui : 1 724 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Dejoux