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France › Vichy › Marché › Rue Desbrest › n° 4

4 Rue Desbrest, Vichy

Vendu 55 000 € (1 222 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 032008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Desbrest1 335 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vichy1 942 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 2 021 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 222 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Desbrest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Desbrest, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %1 325 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025n° 3+1 %1 350 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022n° 11−3 %1 292 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2021n° 15+28 %1 708 €/m²Appt 47 m² · vendu 2014
RUE DESBRESTMÉDIANE DE LA RUE 1 335 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 333 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI1 222 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 8+87 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 20+28 %1 704 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
873 € 2 442 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DESBREST 64 m² 127 424 € 1 991 €
3 RUE DESBREST 65 m² 126 490 € 1 946 €
3 RUE DESBREST 65 m² 80 535 € 1 239 €
2 RUE DESBREST 83 m² 110 971 € 1 337 €
2 RUE DESBREST 120 m² 204 600 € 1 705 €
1 RUE DESBREST 84 m² 111 300 € 1 325 €
1 RUE DESBREST 98 m² 194 236 € 1 982 €
1 RUE DESBREST 34 m² 41 004 € 1 206 €
1 RUE DESBREST 56 m² 56 000 € 1 000 €
1 RUE DESBREST 31 m² 53 010 € 1 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 2 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Desbrest
Fourchette courante1 344 – 2 014 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Desbrest ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-36 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+63 %
Rendement brut6.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Desbrest27 ventes depuis 2014 · 1 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Desbrest à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Desbrest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, appartement de 45 m² à 55 000 €, soit 1 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desbrest ?

Non : 1 222 €/m² contre 1 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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