France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Rue de Constantine › n° 60

60 Rue de Constantine, Vichy

Vendu 297 450 € (1 599 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 032003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 599 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Constantine1 654 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jeanne d'Arc-Stade1 623 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vichy2 037 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0662

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN193 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 599 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue de Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/01/2021 n° 60 · Maison · 5 p. 08/01/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 297 450 €1 599 €/m² 1 599 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Constantine, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−31 %1 148 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2017 n° 45−15 %1 399 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2018 n° 51−50 %831 €/m²Maison 203 m² · vendu 2020 n° 55+24 %2 047 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 63−27 %1 203 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2023 n° 67+15 %1 897 €/m²Appt 166 m² · 4 ventes · 2025 n° 79−6 %1 557 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 654 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+10 %1 825 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 50−15 %1 403 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 52−37 %1 046 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2023

n° 60VOUS ÊTES ICI1 599 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 72−47 %870 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 76−13 %1 442 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Constantine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

870 € 2 942 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 599 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE GAILLARD 94 m² 100 016 € 1 064 €

28 RUE GAILLARD 110 m² 100 980 € 918 €

105 B AV THERMALE 74 m² 144 966 € 1 959 €

6 RUE DU BEL AIR 168 m² 215 544 € 1 283 €

72 RUE DE CONSTANTINE 92 m² 80 040 € 870 €

128 AV THERMALE 128 m² 206 592 € 1 614 €

50 RUE DE CONSTANTINE 160 m² 224 480 € 1 403 €

121 AV THERMALE 92 m² 167 992 € 1 826 €

10 RUE D ARRAS 91 m² 143 962 € 1 582 €

8 RUE D ARRAS 100 m² 222 500 € 2 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 2 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante1 452 – 1 808 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Jeanne d'Arc-Stade

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

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Vichy

Tendance 3 ans+6 %

vs département+72 %

Rendement brut6.6 %

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Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 702 €

186 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue de Constantine75 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade585 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 599 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2021, maison de 186 m² à 297 450 €, soit 1 599 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 1 599 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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