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France › Vichy › Marché › Rue Belin › n° 22

22 Rue Belin, Vichy

Vendu 84 900 € (1 392 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 032002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 031 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Belin1 367 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Vichy1 799 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 929 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 392 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Belin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 960 € À 1 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 84 900 €1 392 €/m² 1 392 €
25/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 59 500 €960 €/m² 960 €
11/04/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 000 €1 031 €/m² 1 031 €
07/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
379 € 2 798 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DACHER 35 m² 61 985 € 1 771 €
25 RUE DACHER 58 m² 27 028 € 466 €
25 RUE DACHER 47 m² 20 492 € 436 €
25 RUE DACHER 47 m² 86 010 € 1 830 €
25 RUE DACHER 58 m² 40 020 € 690 €
25 RUE DACHER 58 m² 21 982 € 379 €
23 RUE DACHER 66 m² 172 986 € 2 621 €
16 RUE BELIN 35 m² 47 005 € 1 343 €
18 RUE BELIN 31 m² 68 448 € 2 208 €
29 RUE BELIN 100 m² 279 800 € 2 798 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belin
Fourchette courante1 277 – 1 910 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belin ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+51 %
Rendement brut7.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Belin47 ventes depuis 2014 · 1 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Belin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Belin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 61 m² à 84 900 €, soit 1 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belin ?

Oui : 1 392 €/m² contre 1 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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