France › Vichy › Marché › Rue Belin › n° 30

30 Rue Belin, Vichy

Vendu 73 500 € (2 162 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30895 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Belin1 367 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Vichy1 798 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 162 €/m² en 2026 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Belin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 647 € À 2 162 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 500 €2 162 €/m² 2 162 €

22/04/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 500 €1 758 €/m² 1 758 €

03/12/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 59 050 €895 €/m² 895 €

31/01/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 37 500 €647 €/m² 647 €

13/01/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 050 €849 €/m² 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Belin, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+15 %1 567 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 19−15 %1 159 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 27−39 %830 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2020 n° 29+105 %2 798 €/m²Appt 100 m² · vendu 2026 n° 33−10 %1 236 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024

RUE BELINMÉDIANE DE LA RUE 1 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %1 000 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−26 %1 015 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−2 %1 343 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024 n° 18+62 %2 208 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023 n° 22−24 %1 036 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2023 n° 24−21 %1 085 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2019 n° 26−17 %1 138 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019

n° 30VOUS ÊTES ICI895 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Belin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

379 € 2 798 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 162 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE BELIN 70 m² 86 520 € 1 236 €

33 RUE BELIN 71 m² 121 978 € 1 718 €

29 RUE BELIN 100 m² 279 800 € 2 798 €

25 RUE DACHER 35 m² 61 985 € 1 771 €

25 RUE DACHER 58 m² 27 028 € 466 €

25 RUE DACHER 47 m² 20 492 € 436 €

25 RUE DACHER 47 m² 86 010 € 1 830 €

25 RUE DACHER 58 m² 40 020 € 690 €

25 RUE DACHER 58 m² 21 982 € 379 €

22 RUE BELIN 62 m² 59 520 € 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Belin

Fourchette courante1 277 – 1 910 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Belin ↗

Marché

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-30 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+51 %

Rendement brut6.9 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Belin47 ventes depuis 2014 · 1 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Belin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Belin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 34 m² à 73 500 €, soit 2 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belin ?

Oui : 2 162 €/m² contre 1 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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