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France › Vichy › Marché › Rue Belin › n° 14

14 Rue Belin, Vichy

Vendu 77 900 € (1 146 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0320016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 003 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Belin1 367 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Vichy1 816 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 973 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 146 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Belin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 517 € À 1 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 900 €1 146 €/m² 1 146 €
30/09/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 900 €1 171 €/m² 1 171 €
23/12/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €
14/08/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 125 €1 075 €/m² 1 075 €
12/06/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 750 €599 €/m² 599 €
15/11/2019 n° 14 · Appartement · 5 p. 15/11/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 115 300 €1 003 €/m² 1 003 €
15/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 36 000 €529 €/m² 529 €
23/04/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 59 600 €1 028 €/m² 1 028 €
05/03/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €
05/06/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
379 € 2 949 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BELIN 31 m² 68 448 € 2 208 €
16 RUE BELIN 35 m² 47 005 € 1 343 €
19 RUE BELIN 28 m² 32 648 € 1 166 €
19 RUE BELIN 36 m² 47 988 € 1 333 €
19 RUE BELIN 28 m² 46 004 € 1 643 €
20 RUE PASTEUR 13 m² 35 360 € 2 720 €
22 RUE PASTEUR 30 m² 43 740 € 1 458 €
24 RUE PASTEUR 99 m² 155 034 € 1 566 €
23 RUE DACHER 66 m² 172 986 € 2 621 €
22 RUE BELIN 62 m² 59 520 € 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 2 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belin
Fourchette courante1 277 – 1 910 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belin ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+52 %
Rendement brut7.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Belin47 ventes depuis 2014 · 1 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Belin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Belin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 68 m² à 77 900 €, soit 1 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belin ?

Non : 1 146 €/m² contre 1 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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