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France › Vichy › Marché › Rue Belin › n° 19

19 Rue Belin, Vichy

Vendu 46 000 € (1 643 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 152 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Belin1 367 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vichy1 816 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 996 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 643 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Belin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 694 € À 1 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €
20/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €
26/08/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 32 660 €1 166 €/m² 1 166 €
05/06/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 000 €1 152 €/m² 1 152 €
15/12/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 25 000 €694 €/m² 694 €
27/11/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 34 200 €924 €/m² 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
379 € 4 683 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PASTEUR 30 m² 43 740 € 1 458 €
18 RUE BELIN 31 m² 68 448 € 2 208 €
16 RUE BELIN 35 m² 47 005 € 1 343 €
24 RUE PASTEUR 99 m² 155 034 € 1 566 €
20 RUE PASTEUR 13 m² 35 360 € 2 720 €
14 RUE BELIN 68 m² 134 028 € 1 971 €
14 RUE BELIN 58 m² 67 918 € 1 171 €
14 RUE BELIN 68 m² 77 928 € 1 146 €
22 RUE BELIN 62 m² 59 520 € 960 €
22 RUE BELIN 61 m² 84 912 € 1 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belin
Fourchette courante1 277 – 1 910 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belin ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+52 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Belin47 ventes depuis 2014 · 1 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Belin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Belin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 28 m² à 46 000 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belin ?

Oui : 1 643 €/m² contre 1 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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