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France › Vichy › Les Bains-République › Boulevard du Sichon › n° 34

34 Boulevard du Sichon, Vichy

Vendu 140 650 € (1 580 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0320025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 253 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Boulevard du Sichon2 116 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vichy1 939 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 495 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0527
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 580 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard du Sichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 225 € À 1 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 140 650 €1 580 €/m² 1 580 €
26/07/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 111 550 €1 253 €/m² 1 253 €
10/06/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 117 150 €1 316 €/m² 1 316 €
13/10/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 109 000 €1 225 €/m² 1 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 212 € 4 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE PETILLAT 111 m² 226 329 € 2 039 €
51 RUE MOUNIN 55 m² 129 030 € 2 346 €
51 RUE MOUNIN 55 m² 93 555 € 1 701 €
51 RUE MOUNIN 40 m² 78 000 € 1 950 €
4 RUE GERMOT 33 m² 79 101 € 2 397 €
5 RUE DE MADRID 54 m² 98 010 € 1 815 €
5 RUE DE MADRID 68 m² 83 640 € 1 230 €
4 RUE SENATEUR GACON 99 m² 119 988 € 1 212 €
5 B RUE DE MADRID 17 m² 21 998 € 1 294 €
5 B RUE DE MADRID 17 m² 38 182 € 2 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Sichon
Fourchette courante1 523 – 2 790 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Sichon ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+62 %
Rendement brut6.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard du Sichon51 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard du Sichon à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard du Sichon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, appartement de 89 m² à 140 650 €, soit 1 580 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Sichon ?

Non : 1 580 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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