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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Madrid › n° 5

5 Rue de Madrid, Vichy

Vendu 98 000 € (1 815 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0320016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 230 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Madrid1 568 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Les Bains-République1 636 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vichy1 926 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 500 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 815 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 877 € À 1 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €
26/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 650 €1 230 €/m² 1 230 €
05/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 59 650 €877 €/m² 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
767 € 3 197 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE DE MADRID 17 m² 38 182 € 2 246 €
5 B RUE DE MADRID 17 m² 21 998 € 1 294 €
8 RUE DE MADRID 98 m² 181 986 € 1 857 €
4 RUE GERMOT 33 m² 79 101 € 2 397 €
9 RUE DE CRONSTADT 60 m² 46 020 € 767 €
9 RUE DE CRONSTADT 60 m² 88 860 € 1 481 €
14 RUE GERMOT 155 m² 126 945 € 819 €
21 RUE DE MADRID 99 m² 238 491 € 2 409 €
21 RUE DE MADRID 99 m² 225 027 € 2 273 €
34 BD DU SICHON 89 m² 140 620 € 1 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 3 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Madrid
Fourchette courante1 310 – 2 120 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Madrid ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+60 %
Rendement brut6.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Madrid50 ventes depuis 2014 · 1 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Madrid à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Madrid a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 54 m² à 98 000 €, soit 1 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Madrid ?

Oui : 1 815 €/m² contre 1 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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