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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Madrid › n° 5 B

5 B Rue de Madrid, Vichy

Vendu 22 000 € (1 294 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0320017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 B Rue de Madrid, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B1 529 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Madrid1 568 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Vichy1 917 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 486 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 294 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 294 € À 2 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 5 B · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 22 000 €1 294 €/m² 1 294 €
23/10/2024 n° 5 B · Appartement · 1 p. 23/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 180 €2 246 €/m² 2 246 €
15/10/2018 n° 5 B · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 26 000 €1 529 €/m² 1 529 €
24/01/2014 n° 5 B · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 27 660 €1 627 €/m² 1 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
767 € 3 197 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE MADRID 68 m² 83 640 € 1 230 €
5 RUE DE MADRID 54 m² 98 010 € 1 815 €
8 RUE DE MADRID 98 m² 181 986 € 1 857 €
9 RUE DE CRONSTADT 60 m² 88 860 € 1 481 €
9 RUE DE CRONSTADT 60 m² 46 020 € 767 €
4 RUE GERMOT 33 m² 79 101 € 2 397 €
14 RUE GERMOT 155 m² 126 945 € 819 €
21 RUE DE MADRID 99 m² 225 027 € 2 273 €
21 RUE DE MADRID 99 m² 238 491 € 2 409 €
18 RUE GERMOT 88 m² 194 040 € 2 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 3 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Madrid
Fourchette courante1 307 – 2 118 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Madrid ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+60 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
175 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue de Madrid50 ventes depuis 2014 · 1 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue de Madrid à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue de Madrid a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 17 m² à 22 000 €, soit 1 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Madrid ?

Non : 1 294 €/m² contre 1 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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