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France › Vichy › Les Bains-République › Boulevard du Sichon › n° 19

19 Boulevard du Sichon, Vichy

Vendu 146 400 € (2 033 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 032004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 349 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard du Sichon2 116 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vichy1 963 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 418 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 033 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard du Sichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 215 € À 2 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 400 €2 033 €/m² 2 033 €
20/10/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 97 100 €1 349 €/m² 1 349 €
09/12/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 530 €1 879 €/m² 1 879 €
10/11/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 500 €1 215 €/m² 1 215 €
26/05/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 500 €1 236 €/m² 1 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
615 € 4 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SENATEUR GACON 52 m² 60 008 € 1 154 €
5 RUE SENATEUR GACON 37 m² 47 989 € 1 297 €
68 AV THERMALE 69 m² 81 006 € 1 174 €
68 AV THERMALE 61 m² 60 024 € 984 €
60 AV THERMALE 64 m² 131 456 € 2 054 €
60 AV THERMALE 64 m² 75 072 € 1 173 €
60 AV THERMALE 64 m² 61 376 € 959 €
4 RUE SENATEUR GACON 99 m² 119 988 € 1 212 €
6 IMP AMIRAL COURBET 167 m² 629 924 € 3 772 €
74 AV THERMALE 42 m² 53 466 € 1 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Sichon
Fourchette courante1 523 – 2 790 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Sichon ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+64 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard du Sichon51 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard du Sichon à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard du Sichon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 72 m² à 146 400 €, soit 2 033 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Sichon ?

Non : 2 033 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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