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France › Vichy › Les Bains-République › Boulevard du Sichon › n° 47

47 Boulevard du Sichon, Vichy

Vendu 103 600 € (1 295 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0320039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard du Sichon2 116 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vichy1 906 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 639 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 295 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard du Sichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 295 € À 2 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 47 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 600 €1 295 €/m² 1 295 €
28/05/2026 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 500 €1 364 €/m² 1 364 €
08/01/2026 n° 47 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 000 €2 519 €/m² 2 519 €
25/01/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 6 683 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD DU SICHON 67 m² 183 647 € 2 741 €
45 BD DU SICHON 93 m² 221 712 € 2 384 €
45 BD DU SICHON 83 m² 214 472 € 2 584 €
55 RUE JEAN JAURES 120 m² 215 040 € 1 792 €
52 BD DU SICHON 145 m² 969 035 € 6 683 €
52 BD DU SICHON 46 m² 179 998 € 3 913 €
49 RUE JEAN JAURES 53 m² 112 519 € 2 123 €
49 RUE JEAN JAURES 53 m² 92 008 € 1 736 €
49 RUE JEAN JAURES 93 m² 174 375 € 1 875 €
54 BD DU SICHON 88 m² 120 032 € 1 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 6 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Sichon
Fourchette courante1 523 – 2 790 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Sichon ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+59 %
Rendement brut6.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard du Sichon51 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard du Sichon à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard du Sichon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 80 m² à 103 600 €, soit 1 295 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Sichon ?

Non : 1 295 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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