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France › Vichy › Les Bains-République › Boulevard du Sichon › n° 36

36 Boulevard du Sichon, Vichy

Vendu 389 000 € (3 087 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 0320046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 658 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Boulevard du Sichon2 116 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Les Bains-République1 836 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Vichy2 019 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN318 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 087 €/m² en 2021 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard du Sichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 567 € À 3 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2021 n° 36 · Maison · 3 p. 12/10/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 389 000 €3 087 €/m² 3 087 €
02/10/2018 n° 36 · Maison · 3 p. 02/10/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 323 500 €2 567 €/m² 2 567 €
29/09/2014 n° 36 · Maison · 3 p. 29/09/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 334 930 €2 658 €/m² 2 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
485 € 4 183 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD DU SICHON 158 m² 530 564 € 3 358 €
3 RUE GERMOT 51 m² 110 007 € 2 157 €
8 RUE GERMOT 69 m² 176 502 € 2 558 €
9 RUE DE MADRID 100 m² 200 000 € 2 000 €
9 RUE GERMOT 84 m² 180 012 € 2 143 €
8 A RUE DE MADRID 96 m² 98 208 € 1 023 €
13 RUE GERMOT 70 m² 129 990 € 1 857 €
8 IMP AMIRAL COURBET 122 m² 161 528 € 1 324 €
8 IMP AMIRAL COURBET 221 m² 107 185 € 485 €
14 RUE SENATEUR GACON 104 m² 435 032 € 4 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 4 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Sichon
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard du Sichon ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+7 %
vs département+70 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 242
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques907 – 1 224 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 389 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 153 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard du Sichon51 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard du Sichon à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard du Sichon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, maison de 126 m² à 389 000 €, soit 3 087 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Sichon ?

Oui : 3 087 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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