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France › Vichy › Les Bains-République › Boulevard du Sichon › n° 45

45 Boulevard du Sichon, Vichy

Vendu 214 500 € (2 584 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 0320025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 584 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard du Sichon2 073 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Les Bains-République1 636 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Vichy1 911 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 633 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 584 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard du Sichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 996 € À 2 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 214 500 €2 584 €/m² 2 584 €
24/06/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 680 €2 741 €/m² 2 741 €
14/12/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 221 700 €2 384 €/m² 2 384 €
30/04/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 30/04/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 320 000 €2 759 €/m² 2 759 €
11/04/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 316 400 €2 751 €/m² 2 751 €
30/01/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 185 619 €1 996 €/m² 1 996 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 6 683 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD DU SICHON 80 m² 103 600 € 1 295 €
47 BD DU SICHON 59 m² 80 476 € 1 364 €
47 BD DU SICHON 75 m² 150 000 € 2 000 €
47 BD DU SICHON 54 m² 136 026 € 2 519 €
52 BD DU SICHON 145 m² 969 035 € 6 683 €
52 BD DU SICHON 46 m² 179 998 € 3 913 €
50 BD DU SICHON 84 m² 119 532 € 1 423 €
55 RUE JEAN JAURES 120 m² 215 040 € 1 792 €
4 RUE DE CRONSTADT 36 m² 68 004 € 1 889 €
4 RUE DE CRONSTADT 54 m² 75 006 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 6 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Sichon
Fourchette courante1 526 – 2 792 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Sichon ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+59 %
Rendement brut5.3 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard du Sichon51 ventes depuis 2014 · 2 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard du Sichon à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard du Sichon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 83 m² à 214 500 €, soit 2 584 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Sichon ?

Oui : 2 584 €/m² contre 2 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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