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France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 70

70 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 121 900 € (2 032 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 0320015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70850 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Vichy1 819 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 1 517 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 032 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 408 € À 2 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 900 €2 032 €/m² 2 032 €
06/10/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 32 500 €542 €/m² 542 €
30/09/2019 n° 70 · Maison · 1 p. 30/09/2019 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 35 310 €1 218 €/m² 1 218 €
27/06/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €
19/10/2018 n° 70 · Maison · 1 p. 19/10/2018 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 29 000 €1 000 €/m² 1 000 €
02/08/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 34 000 €694 €/m² 694 €
31/01/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 20 000 €408 €/m² 408 €
07/07/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
349 € 3 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 AV DES CELESTINS 28 m² 28 000 € 1 000 €
64 AV DES CELESTINS 34 m² 67 456 € 1 984 €
64 AV DES CELESTINS 34 m² 59 942 € 1 763 €
64 AV DES CELESTINS 28 m² 71 708 € 2 561 €
64 AV DES CELESTINS 40 m² 106 360 € 2 659 €
47 RUE MARECHAL JOFFRE 44 m² 38 016 € 864 €
80 BD CARNOT 20 m² 35 000 € 1 750 €
80 BD CARNOT 40 m² 28 000 € 700 €
2 RUE ALBERT LONDRES 86 m² 30 014 € 349 €
49 AV DES CELESTINS 39 m² 57 018 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+53 %
Rendement brut7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, appartement de 60 m² à 121 900 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 032 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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