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France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 61

61 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 432 250 € (3 825 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 03200117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 679 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vichy1 842 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 1 594 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 825 €/m² en 2022 · +117 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 679 € À 3 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 432 250 €3 825 €/m² 3 825 €
05/03/2020 n° 61 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 500 €1 679 €/m² 1 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
427 € 3 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD DE L HOTEL DE VILLE 87 m² 190 008 € 2 184 €
18 BD DE L HOTEL DE VILLE 63 m² 114 723 € 1 821 €
65 BD CARNOT 80 m² 131 920 € 1 649 €
65 BD CARNOT 80 m² 166 480 € 2 081 €
60 BD CARNOT 74 m² 121 804 € 1 646 €
60 BD CARNOT 74 m² 87 986 € 1 189 €
49 AV DES CELESTINS 39 m² 57 018 € 1 462 €
3 PL DE L HOTEL DE VILLE 53 m² 76 002 € 1 434 €
55 BD CARNOT 115 m² 234 025 € 2 035 €
5 PL DE L HOTEL DE VILLE 94 m² 216 012 € 2 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+55 %
Rendement brut7.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 432 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, appartement de 113 m² à 432 250 €, soit 3 825 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 3 825 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +117 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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