France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 75

75 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 381 200 € (2 178 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0320023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 178 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Hôtel de Ville1 348 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Vichy1 799 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN194 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 178 €/m² en 2020 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 178 € À 2 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/08/2020 n° 75 · Maison · 5 p. 25/08/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 381 200 €2 178 €/m² 2 178 €

11/03/2015 n° 75 · Maison · 5 p. 11/03/2015 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 419 500 €2 397 €/m² 2 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Carnot, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−52 %842 €/m²Appt 190 m² · vendu 2020 n° 65+1 %1 783 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2023

n° 75VOUS ÊTES ICI2 178 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 77−62 %669 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2016 n° 79−2 %1 727 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 83−4 %1 695 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025 n° 85−62 %662 €/m²Appt 151 m² · vendu 2015

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 764 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−48 %925 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2022 n° 74−33 %1 183 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2017 n° 76−4 %1 700 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 80−12 %1 545 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2021 n° 82−65 %625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 84−49 %902 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

571 € 4 800 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 178 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV DES CELESTINS 130 m² 304 980 € 2 346 €

76 BD CARNOT 90 m² 177 210 € 1 969 €

76 BD CARNOT 90 m² 153 000 € 1 700 €

3 RUE MORISSEAU 98 m² 206 976 € 2 112 €

3 RUE MORISSEAU 98 m² 235 788 € 2 406 €

4 IMP CORRE CLAM 56 m² 149 128 € 2 663 €

6 RUE MORISSEAU 80 m² 178 000 € 2 225 €

84 BD CARNOT 70 m² 70 280 € 1 004 €

8 RUE ALBERT LONDRES 210 m² 240 030 € 1 143 €

2 RUE MORISSEAU 157 m² 248 374 € 1 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Fourchette courante1 236 – 1 841 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+36 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-25 %

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Vichy

Tendance 3 ans+6 %

vs département+52 %

Rendement brut7.1 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 601 €

175 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2020, maison de 175 m² à 381 200 €, soit 2 178 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 178 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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