France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 80

80 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 35 000 € (1 750 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 032001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 545 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vichy1 787 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 1 531 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 700 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/08/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 28 000 €700 €/m² 700 €

21/08/2015 n° 80 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 900 €1 545 €/m² 1 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Carnot, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+30 %2 288 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2020 n° 77−62 %669 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2016 n° 79−2 %1 727 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 83−4 %1 695 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025 n° 85−62 %662 €/m²Appt 151 m² · vendu 2015 n° 87−40 %1 063 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 764 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−48 %925 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2022 n° 74−33 %1 183 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2017 n° 76−4 %1 700 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2025

n° 80VOUS ÊTES ICI1 545 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 82−65 %625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 84−49 %902 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 88+13 %2 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

349 € 2 659 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 BD CARNOT 60 m² 121 920 € 2 032 €

64 AV DES CELESTINS 34 m² 67 456 € 1 984 €

64 AV DES CELESTINS 28 m² 28 000 € 1 000 €

64 AV DES CELESTINS 40 m² 106 360 € 2 659 €

64 AV DES CELESTINS 28 m² 71 708 € 2 561 €

64 AV DES CELESTINS 34 m² 59 942 € 1 763 €

84 BD CARNOT 50 m² 40 000 € 800 €

83 BD CARNOT 24 m² 55 992 € 2 333 €

83 BD CARNOT 28 m² 47 460 € 1 695 €

83 BD CARNOT 30 m² 36 450 € 1 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Carnot ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-21 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+50 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

206 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 20 m² à 35 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 750 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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