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France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 62

62 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 360 000 € (4 800 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1915 · CP 03200172 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 624 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEBoulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERHôtel de Ville1 348 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEVichy1 798 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN81 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 800 €/m² en 2023 · +172 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2023 n° 62 · Maison · 2 p. 30/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 3 560 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ALBERT LONDRES 210 m² 240 030 € 1 143 €
39 AV DES CELESTINS 155 m² 197 005 € 1 271 €
60 AV DES CELESTINS 130 m² 304 980 € 2 346 €
51 BD CARNOT 180 m² 199 980 € 1 111 €
76 BD CARNOT 90 m² 153 000 € 1 700 €
76 BD CARNOT 90 m² 177 210 € 1 969 €
48 RUE MARECHAL JOFFRE 165 m² 149 985 € 909 €
48 RUE MARECHAL JOFFRE 165 m² 524 040 € 3 176 €
30 RUE ALICE ARTEIL 31 m² 39 990 € 1 290 €
54 RUE MARECHAL JOFFRE 90 m² 283 860 € 3 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 236 – 1 841 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+36 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-25 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+52 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, maison de 75 m² à 360 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 4 800 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +172 %, et +167 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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