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France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 76

76 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 177 230 € (1 969 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Hôtel de Ville1 348 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vichy1 798 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 969 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 278 € À 1 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 76 · Maison · 5 p. 02/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 177 230 €1 969 €/m² 1 969 €
18/12/2024 n° 76 · Maison · 5 p. 18/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 153 000 €1 700 €/m² 1 700 €
02/09/2016 n° 76 · Maison · 5 p. 02/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MORISSEAU 98 m² 235 788 € 2 406 €
3 RUE MORISSEAU 98 m² 206 976 € 2 112 €
60 AV DES CELESTINS 130 m² 304 980 € 2 346 €
8 RUE ALBERT LONDRES 210 m² 240 030 € 1 143 €
6 RUE MORISSEAU 80 m² 178 000 € 2 225 €
2 RUE MORISSEAU 157 m² 248 374 € 1 582 €
84 BD CARNOT 70 m² 70 280 € 1 004 €
4 IMP CORRE CLAM 56 m² 149 128 € 2 663 €
54 RUE MARECHAL JOFFRE 90 m² 283 860 € 3 154 €
92 BD CARNOT 66 m² 74 976 € 1 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 236 – 1 841 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+36 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-25 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+52 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, maison de 90 m² à 177 230 €, soit 1 969 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 1 969 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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