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France › Vichy › Hôtel de Ville › Avenue des Celestins › n° 54

54 Avenue des Celestins, Vichy

Vendu 49 500 € (1 833 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0320025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 111 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue des Celestins1 462 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Vichy1 851 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 631 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue des Celestins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 946 € À 1 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 500 €1 833 €/m² 1 833 €
07/11/2019 n° 54 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
04/09/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 000 €1 018 €/m² 1 018 €
30/08/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €
26/08/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 53 000 €946 €/m² 946 €
28/02/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 41 550 €1 340 €/m² 1 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
349 € 3 825 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV DES CELESTINS 60 m² 199 980 € 3 333 €
3 RUE ALBERT LONDRES 80 m² 95 040 € 1 188 €
3 RUE ALBERT LONDRES 13 m² 26 000 € 2 000 €
3 RUE ALBERT LONDRES 41 m² 33 415 € 815 €
49 AV DES CELESTINS 39 m² 57 018 € 1 462 €
48 AV DES CELESTINS 70 m² 109 410 € 1 563 €
48 AV DES CELESTINS 31 m² 56 606 € 1 826 €
48 AV DES CELESTINS 69 m² 85 008 € 1 232 €
45 AV DES CELESTINS 90 m² 189 810 € 2 109 €
39 RUE MARECHAL JOFFRE 67 m² 84 822 € 1 266 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 3 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Célestins
Fourchette courante1 267 – 1 896 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Célestins ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+54 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue des Celestins120 ventes depuis 2014 · 1 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue des Celestins à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue des Celestins a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 27 m² à 49 500 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Celestins ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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