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France › Vichy › Hôtel de Ville › Avenue des Celestins › n° 64

64 Avenue des Celestins, Vichy

Vendu 67 450 € (1 984 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 050 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue des Celestins1 452 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Hôtel de Ville1 427 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vichy1 816 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 720 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 984 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue des Celestins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 745 € À 2 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 450 €1 984 €/m² 1 984 €
24/11/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 710 €2 561 €/m² 2 561 €
08/08/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 000 €1 000 €/m² 1 000 €
21/06/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 370 €2 659 €/m² 2 659 €
23/10/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 950 €1 763 €/m² 1 763 €
07/02/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 32 000 €800 €/m² 800 €
28/11/2017 n° 64 · Appartement 28/11/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 94 000 €895 €/m² 895 €
02/11/2017 n° 64 · Appartement 02/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 35 000 €745 €/m² 745 €
30/03/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 35 000 €814 €/m² 814 €
12/02/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €
13/11/2015 n° 64 · Appartement 13/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €
14/02/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 14 700 €1 050 €/m² 1 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 2 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV DES CELESTINS 74 m² 99 974 € 1 351 €
70 AV DES CELESTINS 48 m² 55 104 € 1 148 €
70 AV DES CELESTINS 40 m² 62 000 € 1 550 €
70 AV DES CELESTINS 88 m² 110 968 € 1 261 €
70 AV DES CELESTINS 86 m² 121 518 € 1 413 €
70 AV DES CELESTINS 52 m² 44 980 € 865 €
83 BD CARNOT 35 m² 34 685 € 991 €
83 BD CARNOT 17 m² 31 008 € 1 824 €
83 BD CARNOT 23 m² 48 001 € 2 087 €
83 BD CARNOT 28 m² 49 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Célestins
Fourchette courante1 270 – 1 906 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Célestins ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+51 %
Rendement brut6.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue des Celestins120 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue des Celestins à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue des Celestins a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 34 m² à 67 450 €, soit 1 984 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Celestins ?

Oui : 1 984 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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