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France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 65

65 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 131 900 € (1 649 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 032007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 763 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vichy1 840 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 1 584 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 649 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 297 € À 2 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 131 900 €1 649 €/m² 1 649 €
29/04/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 500 €2 081 €/m² 2 081 €
18/11/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 720 €1 297 €/m² 1 297 €
22/05/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €
25/01/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 150 €1 763 €/m² 1 763 €
06/02/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 000 €1 930 €/m² 1 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
815 € 3 825 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV DES CELESTINS 39 m² 57 018 € 1 462 €
61 BD CARNOT 113 m² 432 225 € 3 825 €
60 BD CARNOT 74 m² 87 986 € 1 189 €
60 BD CARNOT 74 m² 121 804 € 1 646 €
3 PL DE L HOTEL DE VILLE 53 m² 76 002 € 1 434 €
5 PL DE L HOTEL DE VILLE 94 m² 216 012 € 2 298 €
18 BD DE L HOTEL DE VILLE 63 m² 114 723 € 1 821 €
18 BD DE L HOTEL DE VILLE 87 m² 190 008 € 2 184 €
45 AV DES CELESTINS 90 m² 189 810 € 2 109 €
52 AV DES CELESTINS 60 m² 199 980 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 815 € à 3 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+55 %
Rendement brut7.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 80 m² à 131 900 €, soit 1 649 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 649 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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