France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 25

25 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 251 800 € (2 543 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0320044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 541 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vichy1 939 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 1 818 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 543 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 228 € À 2 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 251 800 €2 543 €/m² 2 543 €

01/12/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €

12/04/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 152 600 €1 541 €/m² 1 541 €

03/05/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Carnot, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−72 %491 €/m²Appt 169 m² · vendu 2019 n° 11−53 %832 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−48 %911 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2021 n° 19−8 %1 628 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2023 n° 23−28 %1 277 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2021

n° 25VOUS ÊTES ICI1 541 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 29−33 %1 190 €/m²Maison 269 m² · vendu 2021 n° 31−14 %1 525 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2020

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 764 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−43 %1 007 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2018 n° 22−42 %1 020 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015 n° 24+29 %2 272 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−45 %962 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 38+4 %1 834 €/m²Maison 250 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

840 € 4 225 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 BD CARNOT 57 m² 82 764 € 1 452 €

4 RUE DE ROUMANIE 124 m² 114 948 € 927 €

6 RUE DE ROUMANIE 83 m² 168 822 € 2 034 €

32 BD CARNOT 50 m² 42 000 € 840 €

17 RUE SALIGNAT 67 m² 102 979 € 1 537 €

17 RUE SALIGNAT 37 m² 57 905 € 1 565 €

3 RUE DE ROUMANIE 100 m² 196 000 € 1 960 €

11 RUE SALIGNAT 64 m² 97 984 € 1 531 €

11 RUE SALIGNAT 70 m² 119 980 € 1 714 €

11 RUE SALIGNAT 45 m² 135 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-28 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+63 %

Rendement brut6.6 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 021 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 99 m² à 251 800 €, soit 2 543 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 543 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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