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France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 22

22 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 150 000 € (1 020 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1887 · CP 0320042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 020 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Hôtel de Ville1 348 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Vichy1 907 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN319 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 020 €/m² en 2015 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2015 n° 22 · Maison 04/12/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 150 000 €1 020 €/m² 1 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
497 € 4 800 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD CARNOT 270 m² 305 100 € 1 130 €
29 BD CARNOT 269 m² 320 110 € 1 190 €
23 RUE SALIGNAT 142 m² 449 998 € 3 169 €
15 RUE MARECHAL JOFFRE 120 m² 197 880 € 1 649 €
21 RUE MARECHAL JOFFRE 182 m² 122 486 € 673 €
14 RUE HUBERT COLOMBIER 208 m² 103 376 € 497 €
30 RUE ALICE ARTEIL 31 m² 39 990 € 1 290 €
10 RUE HUBERT COLOMBIER 170 m² 340 000 € 2 000 €
19 RUE BARDIAUX 93 m² 159 960 € 1 720 €
51 BD CARNOT 180 m² 199 980 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 497 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 236 – 1 841 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+36 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-29 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+61 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 345 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2015, maison de 147 m² à 150 000 €, soit 1 020 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 020 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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