France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue de Roumanie › n° 6

6 Rue de Roumanie, Vichy

Vendu 168 800 € (2 034 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 0320022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Roumanie, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 945 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de Roumanie1 663 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Vichy1 950 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 967 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 034 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Roumanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 855 € À 2 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 168 800 €2 034 €/m² 2 034 €

14/12/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €

10/04/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 71 000 €855 €/m² 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Roumanie, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %1 960 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 11−24 %1 266 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2020 n° 13−25 %1 250 €/m²Appt 264 m² · vendu 2025 n° 17−28 %1 196 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 19+15 %1 918 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2023

RUE DE ROUMANIEMÉDIANE DE LA RUE 1 663 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−44 %927 €/m²Appt 124 m² · vendu 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI1 945 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8+1 %1 677 €/m²Maison 130 m² · vendu 2026 n° 12−57 %711 €/m²Appt 256 m² · vendu 2017 n° 14−42 %971 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

927 € 4 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE ROUMANIE 124 m² 114 948 € 927 €

3 RUE DE ROUMANIE 100 m² 196 000 € 1 960 €

23 BD CARNOT 57 m² 82 764 € 1 452 €

25 BD CARNOT 99 m² 205 029 € 2 071 €

25 BD CARNOT 99 m² 152 559 € 1 541 €

25 BD CARNOT 99 m² 251 757 € 2 543 €

8 IMP MOMBRUN 45 m² 135 000 € 3 000 €

8 IMP MOMBRUN 121 m² 293 788 € 2 428 €

8 IMP MOMBRUN 121 m² 283 624 € 2 344 €

8 IMP MOMBRUN 91 m² 136 955 € 1 505 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 927 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Roumanie

Fourchette courante1 277 – 1 997 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+62 %

Rendement brut6.6 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

856 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Roumanie16 ventes depuis 2014 · 1 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Roumanie à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Roumanie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 83 m² à 168 800 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roumanie ?

Oui : 2 034 €/m² contre 1 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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