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France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 9

9 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 83 000 € (491 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0320072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9491 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −72 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −75 %Vichy1 960 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 1 819 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 491 €/m² en 2019 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/03/2019 n° 9 · Appartement 13/03/2019 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 83 000 €491 €/m² 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
932 € 4 225 € ▲ VENTE 2019 ICI · 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MOMBRUN 60 m² 79 920 € 1 332 €
3 RUE MOMBRUN 28 m² 48 664 € 1 738 €
15 BD CARNOT 68 m² 117 028 € 1 721 €
6 IMP MOMBRUN 86 m² 205 798 € 2 393 €
6 RUE MOMBRUN 45 m² 120 510 € 2 678 €
6 RUE MOMBRUN 52 m² 63 024 € 1 212 €
6 IMP MOMBRUN 88 m² 82 016 € 932 €
6 RUE MOMBRUN 55 m² 76 010 € 1 382 €
6 IMP MOMBRUN 86 m² 158 670 € 1 845 €
4 RUE MOMBRUN 178 m² 310 076 € 1 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+65 %
Rendement brut7.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,2 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
18,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 744 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/03/2019, appartement de 169 m² à 83 000 €, soit 491 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 491 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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