France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 32

32 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 42 000 € (840 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 0320052 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32840 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Vichy1 939 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 806 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1897

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 840 €/m² en 2021 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 840 € À 1 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/01/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

28/01/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 54 150 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Carnot, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−8 %1 628 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2023 n° 23−28 %1 277 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2021 n° 25+2 %1 806 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2024 n° 29−33 %1 190 €/m²Maison 269 m² · vendu 2021 n° 31−14 %1 525 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2020 n° 43−42 %1 016 €/m²Appt 246 m² · vendu 2022

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 764 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−42 %1 020 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015 n° 24+29 %2 272 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI840 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 38+4 %1 834 €/m²Maison 250 m² · vendu 2019 n° 44−29 %1 249 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2025 n° 46−70 %526 €/m²Appt 152 m² · vendu 2021 n° 48−37 %1 112 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

698 € 3 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE SALIGNAT 37 m² 54 797 € 1 481 €

11 RUE SALIGNAT 98 m² 167 482 € 1 709 €

11 RUE SALIGNAT 74 m² 142 968 € 1 932 €

11 RUE SALIGNAT 72 m² 145 008 € 2 014 €

11 RUE SALIGNAT 70 m² 119 980 € 1 714 €

11 RUE SALIGNAT 45 m² 135 000 € 3 000 €

11 RUE SALIGNAT 69 m² 172 431 € 2 499 €

11 RUE SALIGNAT 70 m² 140 000 € 2 000 €

11 RUE SALIGNAT 64 m² 97 984 € 1 531 €

11 RUE SALIGNAT 37 m² 65 009 € 1 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Carnot ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+63 %

Rendement brut6.2 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,7 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, appartement de 50 m² à 42 000 €, soit 840 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 840 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Boulevard Carnot