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France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 15

15 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 117 000 € (1 721 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 032002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15911 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Vichy1 959 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 1 805 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 721 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 481 € À 1 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €
06/08/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 490 €1 744 €/m² 1 744 €
12/12/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 25 000 €481 €/m² 481 €
13/09/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 38 150 €848 €/m² 848 €
30/01/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 400 €1 219 €/m² 1 219 €
17/11/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 39 000 €848 €/m² 848 €
19/05/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 118 000 €1 372 €/m² 1 372 €
20/06/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 500 €1 510 €/m² 1 510 €
04/09/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 25 000 €481 €/m² 481 €
14/04/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 49 000 €891 €/m² 891 €
17/01/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 34 600 €911 €/m² 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
927 € 4 225 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD CARNOT 140 m² 378 560 € 2 704 €
24 BD CARNOT 140 m² 591 500 € 4 225 €
24 BD CARNOT 143 m² 371 800 € 2 600 €
3 RUE DE ROUMANIE 100 m² 196 000 € 1 960 €
8 IMP MOMBRUN 121 m² 293 788 € 2 428 €
8 IMP MOMBRUN 45 m² 135 000 € 3 000 €
8 IMP MOMBRUN 121 m² 242 242 € 2 002 €
8 IMP MOMBRUN 121 m² 283 624 € 2 344 €
25 RUE ROOVERE 51 m² 114 495 € 2 245 €
3 RUE MOMBRUN 60 m² 79 920 € 1 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 927 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+65 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2021, appartement de 68 m² à 117 000 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 721 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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