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France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 31

31 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 153 820 € (1 465 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 0320017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 525 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vichy1 938 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 1 822 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 465 €/m² en 2020 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 465 € À 2 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 07/10/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 153 820 €1 465 €/m² 1 465 €
18/02/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €
03/05/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
698 € 3 000 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD CARNOT 50 m² 42 000 € 840 €
25 BD CARNOT 99 m² 152 559 € 1 541 €
25 BD CARNOT 99 m² 205 029 € 2 071 €
25 BD CARNOT 99 m² 251 757 € 2 543 €
11 RUE SALIGNAT 37 m² 54 797 € 1 481 €
11 RUE SALIGNAT 70 m² 119 980 € 1 714 €
11 RUE SALIGNAT 45 m² 135 000 € 3 000 €
11 RUE SALIGNAT 69 m² 172 431 € 2 499 €
11 RUE SALIGNAT 70 m² 140 000 € 2 000 €
11 RUE SALIGNAT 64 m² 97 984 € 1 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+63 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2020, appartement de 105 m² à 153 820 €, soit 1 465 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 465 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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