France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 12

12 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 53 497 € (733 €/m²) en 2018 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0320058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12733 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Vichy1 970 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 733 €/m² en 2018 · −58 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 733 € À 1 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2018 n° 12 · Appartement 25/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 53 497 €733 €/m² 733 €

26/06/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Carnot, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−72 %491 €/m²Appt 169 m² · vendu 2019 n° 11−53 %832 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−48 %911 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2021 n° 19−8 %1 628 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2023 n° 23−28 %1 277 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2021 n° 25+2 %1 806 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2024 n° 29−33 %1 190 €/m²Maison 269 m² · vendu 2021 n° 31−14 %1 525 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2020

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 764 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 536 €/m²Appt 23 m² · 38 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI733 €/m²3 ventes · dernière 2018

n° 22−42 %1 020 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015 n° 24+29 %2 272 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−45 %962 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

932 € 4 225 € ▲ VENTE 2018 ICI · 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MOMBRUN 60 m² 79 920 € 1 332 €

3 RUE MOMBRUN 28 m² 48 664 € 1 738 €

6 RUE MOMBRUN 55 m² 76 010 € 1 382 €

6 IMP MOMBRUN 86 m² 158 670 € 1 845 €

15 BD CARNOT 68 m² 117 028 € 1 721 €

6 IMP MOMBRUN 86 m² 205 798 € 2 393 €

6 RUE MOMBRUN 45 m² 120 510 € 2 678 €

6 RUE MOMBRUN 52 m² 63 024 € 1 212 €

6 IMP MOMBRUN 88 m² 82 016 € 932 €

4 RUE MOMBRUN 178 m² 310 076 € 1 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-29 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+66 %

Rendement brut6.4 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,9 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

12,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2018, appartement de 73 m² à 53 497 €, soit 733 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 733 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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