France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Salignat › n° 17

17 Rue Salignat, Vichy

Vendu 103 000 € (1 537 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0320023 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 135 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Salignat2 000 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vichy1 929 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 002 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 537 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Salignat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 873 € À 1 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €

25/08/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 900 €1 565 €/m² 1 565 €

14/05/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 32 300 €873 €/m² 873 €

12/06/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 000 €1 135 €/m² 1 135 €

26/02/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 69 200 €1 048 €/m² 1 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Salignat, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 940 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 11−20 %1 604 €/m²Appt 76 m² · 27 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI1 135 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 21+52 %3 050 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2022 n° 23+58 %3 169 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024

RUE SALIGNATMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %1 461 €/m²Appt 74 m² · 15 ventes · 2025 n° 8−27 %1 464 €/m²Maison 162 m² · vendu 2016 n° 10−1 %1 971 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2022 n° 20−12 %1 750 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 28−56 %882 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2024 n° 36−56 %887 €/m²Appt 124 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

698 € 4 368 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE SALIGNAT 86 m² 60 028 € 698 €

28 RUE SALIGNAT 102 m² 232 764 € 2 282 €

7 RUE COUTURIER 34 m² 67 014 € 1 971 €

9 RUE COUTURIER 25 m² 34 400 € 1 376 €

9 RUE COUTURIER 63 m² 124 488 € 1 976 €

9 RUE COUTURIER 35 m² 45 010 € 1 286 €

9 RUE COUTURIER 59 m² 114 696 € 1 944 €

9 RUE COUTURIER 54 m² 69 984 € 1 296 €

9 RUE COUTURIER 54 m² 113 994 € 2 111 €

21 RUE SALIGNAT 114 m² 497 952 € 4 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Salignat

Fourchette courante1 872 – 2 714 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Salignat ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+62 %

Rendement brut7 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Salignat70 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Salignat à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Salignat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 67 m² à 103 000 €, soit 1 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Salignat ?

Non : 1 537 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Rue Salignat