France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 2

2 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 47 850 € (2 080 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0320018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 526 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vichy1 975 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 1 764 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 080 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 762 € À 2 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 850 €2 080 €/m² 2 080 €

15/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 235 €2 146 €/m² 2 146 €

17/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

27/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 31 000 €1 348 €/m² 1 348 €

05/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

18/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 488 €1 546 €/m² 1 546 €

23/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 41 000 €1 783 €/m² 1 783 €

01/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 35 000 €2 692 €/m² 2 692 €

08/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 37 600 €2 212 €/m² 2 212 €

22/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 42 750 €2 672 €/m² 2 672 €

20/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 150 €2 218 €/m² 2 218 €

29/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 34 350 €2 290 €/m² 2 290 €

21/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 28 270 €1 767 €/m² 1 767 €

06/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 000 €1 517 €/m² 1 517 €

10/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €

26/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 000 €1 520 €/m² 1 520 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 33 000 €2 200 €/m² 2 200 €

15/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 30 300 €1 894 €/m² 1 894 €

25/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 28 900 €1 445 €/m² 1 445 €

11/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 29 000 €1 526 €/m² 1 526 €

20/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 27 000 €1 800 €/m² 1 800 €

04/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €

10/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 46 550 €1 258 €/m² 1 258 €

15/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 20 260 €1 351 €/m² 1 351 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 16 000 €1 067 €/m² 1 067 €

19/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 27 000 €1 421 €/m² 1 421 €

30/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 33 200 €1 145 €/m² 1 145 €

31/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 31 000 €1 476 €/m² 1 476 €

15/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 200 €1 085 €/m² 1 085 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 26 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 34 000 €1 478 €/m² 1 478 €

07/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 24 500 €1 441 €/m² 1 441 €

12/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 32 000 €762 €/m² 762 €

15/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 26 085 €1 630 €/m² 1 630 €

27/09/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 500 €1 328 €/m² 1 328 €

12/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 23 000 €1 769 €/m² 1 769 €

04/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Boulevard Carnot, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−72 %491 €/m²Appt 169 m² · vendu 2019 n° 11−53 %832 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−48 %911 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2021 n° 19−8 %1 628 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2023 n° 23−28 %1 277 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2021 n° 25+2 %1 806 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2024 n° 29−33 %1 190 €/m²Maison 269 m² · vendu 2021 n° 31−14 %1 525 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2020

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 764 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 526 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 12−43 %1 007 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2018 n° 22−42 %1 020 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015 n° 24+29 %2 272 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−45 %962 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

919 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 100 m² 228 700 € 2 287 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 110 m² 246 950 € 2 245 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 59 m² 85 019 € 1 441 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 62 m² 109 244 € 1 762 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 77 m² 161 469 € 2 097 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 20 m² 70 000 € 3 500 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 51 m² 67 983 € 1 333 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 55 m² 75 020 € 1 364 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 137 754 € 2 551 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 72 m² 151 992 € 2 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Carnot ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-29 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+66 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

237 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 23 m² à 47 850 €, soit 2 080 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 080 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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