France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Georges Clemenceau › n° 2

2 Rue Georges Clemenceau, Vichy

Vendu 95 000 € (1 939 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 032005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Georges Clemenceau, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 762 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Georges Clemenceau1 849 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vichy2 000 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 855 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV0178 + AV0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 939 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 919 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

27/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 232 750 €3 145 €/m² 3 145 €

09/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 225 €1 625 €/m² 1 625 €

27/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

06/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 500 €2 097 €/m² 2 097 €

26/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 750 €2 551 €/m² 2 551 €

16/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 250 €1 762 €/m² 1 762 €

02/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €

25/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

04/07/2023 n° 2 · Appartement · 8 p. 04/07/2023 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 199 500 €919 €/m² 919 €

06/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 247 000 €2 245 €/m² 2 245 €

09/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 228 700 €2 287 €/m² 2 287 €

26/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

08/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 750 €2 118 €/m² 2 118 €

01/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

10/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 350 €1 732 €/m² 1 732 €

12/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 700 €2 636 €/m² 2 636 €

04/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 500 €2 274 €/m² 2 274 €

19/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Georges Clemenceau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+5 %1 937 €/m²Appt 364 m² · vendu 2025 n° 13−29 %1 315 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019 n° 31−69 %571 €/m²Appt 140 m² · vendu 2014 n° 33−53 %875 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019

RUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 762 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 18−35 %1 200 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 36−61 %716 €/m²Appt 262 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

919 € 3 501 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 939 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU PRESIDENT WILSON 105 m² 269 955 € 2 571 €

2 RUE DU PRESIDENT WILSON 24 m² 43 992 € 1 833 €

2 RUE DU PRESIDENT WILSON 20 m² 21 000 € 1 050 €

2 RUE DU PRESIDENT WILSON 59 m² 206 559 € 3 501 €

2 RUE DU PRESIDENT WILSON 20 m² 38 620 € 1 931 €

2 RUE DU PRESIDENT WILSON 22 m² 44 000 € 2 000 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 217 m² 199 423 € 919 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 20 m² 70 000 € 3 500 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 72 m² 151 992 € 2 111 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 77 m² 161 469 € 2 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 3 501 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Clémenceau

Fourchette courante1 601 – 2 472 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Clémenceau ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-29 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+67 %

Rendement brut6 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Georges Clemenceau33 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Georges Clemenceau à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 49 m² à 95 000 €, soit 1 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Clemenceau ?

Oui : 1 939 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Georges Clemenceau