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Estimation immobilière à Vichy

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 513 ventes réelles · médiane 2025 : 1 792 €/m²

Prix immobilier Vichy ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VICHYEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Vichy ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 950 € à 1 752 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 792 €▲ +2 %

sur 757 ventes cette année

927 €DISPERSION 20252 862 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

maison 65 m²

VENTES ANALYSÉES

9 513

depuis 2014 · 757 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 346 € · 1 531 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Vichy

— VICHY€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +42 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Vichy

DÉC. 2025

5 Rue de Bourgogne62 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 774 €/m²

32 Rue de Cronstadt93 M² · MAISON 259 900 €2 795 €/m²

25 Rue de Paris30 M² · APPARTEMENT 58 900 €1 963 €/m²

19 Rue Nicolas Larbaud64 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 250 €/m²

36 Avenue de Gramont48 M² · APPARTEMENT 68 400 €1 425 €/m²

Toutes les ventes à Vichy →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 808 ventes 1 531 €

Appartement · 3 223 ventes 1 346 €

Prix par quartier à Vichy

10 quartiers · de 950 € à 1 752 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Thermal-Vieux Vican1 752 €

Les Bains-République1 669 €

Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 421 €

Hôtel de Ville1 405 €

Jeanne d'Arc-Stade1 300 €

France et Rosières1 286 €

Marché1 254 €

Les Garets-Bellevue1 218 €

Denière Les Romains1 200 €

Les Ailes950 €

Prix immobilier Vichy : le détail → DE 950 € À 1 752 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Vichy ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Vichy, les ventes enregistrées vont de 950 €/m² (Les Ailes) à 1 752 €/m² (Thermal-Vieux Vican). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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