France › Vichy › Marché › Avenue Victoria › n° 37

37 Avenue Victoria, Vichy

Vendu 130 000 € (1 733 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 032009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 328 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Victoria1 905 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vichy1 911 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 2 065 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0596

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX8

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 733 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 559 € À 4 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

29/08/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

06/05/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 350 €1 957 €/m² 1 957 €

19/12/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

31/07/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

10/07/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 000 €2 077 €/m² 2 077 €

18/10/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 740 €2 114 €/m² 2 114 €

15/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 318 550 €4 827 €/m² 4 827 €

05/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

09/02/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 000 €1 681 €/m² 1 681 €

30/09/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 000 €1 093 €/m² 1 093 €

17/09/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

16/09/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

30/06/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

30/10/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 100 €1 231 €/m² 1 231 €

17/08/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €

30/01/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

27/01/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 81 900 €1 050 €/m² 1 050 €

21/02/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 65 400 €769 €/m² 769 €

15/10/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 100 €1 172 €/m² 1 172 €

17/04/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 47 500 €559 €/m² 559 €

18/05/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

15/05/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 52 000 €839 €/m² 839 €

20/03/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 500 €1 538 €/m² 1 538 €

13/12/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

13/12/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 32 500 €833 €/m² 833 €

10/01/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Victoria, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−11 %1 700 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 31−30 %1 330 €/m²Appt 147 m² · 2 ventes · 2024 n° 33−18 %1 562 €/m²Appt 34 m² · 15 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI1 328 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 45−7 %1 772 €/m²Appt 237 m² · vendu 2025 n° 49−37 %1 206 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE VICTORIAMÉDIANE DE LA RUE 1 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+27 %2 421 €/m²Appt 180 m² · vendu 2022 n° 26−27 %1 396 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2026 n° 32−36 %1 226 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2024 n° 34−29 %1 355 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022 n° 42−34 %1 261 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2019 n° 44−10 %1 711 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 46−3 %1 850 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue Victoria →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

778 € 3 772 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV VICTORIA 41 m² 58 302 € 1 422 €

32 AV VICTORIA 27 m² 21 006 € 778 €

32 AV VICTORIA 53 m² 64 978 € 1 226 €

34 AV VICTORIA 83 m² 112 465 € 1 355 €

43 RUE BEAUPARLANT 109 m² 245 141 € 2 249 €

37 RUE BEAUPARLANT 71 m² 128 013 € 1 803 €

35 RUE BEAUPARLANT 165 m² 284 955 € 1 727 €

33 RUE BEAUPARLANT 51 m² 61 965 € 1 215 €

26 AV VICTORIA 25 m² 33 000 € 1 320 €

26 AV VICTORIA 70 m² 99 750 € 1 425 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Victoria

Fourchette courante1 533 – 2 698 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Victoria ↗

Marché

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-35 %

Voir Marché ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+60 %

Rendement brut6.4 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Victoria143 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Victoria à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 75 m² à 130 000 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Non : 1 733 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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