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France › Versailles › Saint-Louis › Rue Royale › n° 74

74 Rue Royale, Versailles

Vendu 153 000 € (6 955 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 780004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 746 955 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Royale7 216 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Louis6 753 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Versailles6 718 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 882 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 955 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 74 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 477 € À 9 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 153 000 €6 955 €/m² 6 955 €
09/07/2021 n° 74 · Appartement · 5 p. 09/07/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 145 500 €9 164 €/m² 9 164 €
10/01/2017 n° 74 · Appartement · 5 p. 10/01/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 909 000 €7 272 €/m² 7 272 €
22/06/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 000 €2 477 €/m² 2 477 €
22/05/2014 n° 74 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 589 € 20 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE ROYALE 22 m² 451 000 € 20 500 €
76 RUE ROYALE 34 m² 242 216 € 7 124 €
76 RUE ROYALE 38 m² 166 402 € 4 379 €
15 RUE SAINT LOUIS 93 m² 482 763 € 5 191 €
13 RUE SAINT LOUIS 61 m² 444 995 € 7 295 €
81 RUE ROYALE 95 m² 593 750 € 6 250 €
11 RUE SAINT LOUIS 79 m² 652 382 € 8 258 €
11 RUE SAINT LOUIS 69 m² 434 976 € 6 304 €
18 RUE DES BOURDONNAIS 55 m² 378 015 € 6 873 €
18 RUE DES BOURDONNAIS 55 m² 429 990 € 7 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 20 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante6 212 – 7 337 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+64 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Royale155 ventes depuis 2014 · 7 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 374 ventes · 6 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Royale a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 22 m² à 153 000 €, soit 6 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 6 955 €/m² contre 7 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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