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France › Versailles › Saint-Louis › Rue Royale › n° 76

76 Rue Royale, Versailles

Vendu 451 000 € (20 500 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 78000184 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 767 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Royale7 216 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Louis6 753 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Versailles6 773 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 840 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 20 500 €/m² en 2022 · +184 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 379 € À 20 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 451 000 €20 500 €/m² 20 500 €
12/05/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 166 400 €4 379 €/m² 4 379 €
26/01/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 242 200 €7 124 €/m² 7 124 €
15/09/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 000 €7 000 €/m² 7 000 €
06/05/2019 n° 76 · Appartement 06/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 468 700 €6 893 €/m² 6 893 €
02/05/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 186 500 €5 041 €/m² 5 041 €
01/03/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 000 €5 077 €/m² 5 077 €
23/02/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 322 000 €14 636 €/m² 14 636 €
27/04/2017 n° 76 · Appartement 27/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 500 000 €8 475 €/m² 8 475 €
31/07/2015 n° 76 · Appartement 31/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 400 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 159 € 9 164 € ▲ VENTE 2022 ICI · 20 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE ROYALE 22 m² 153 010 € 6 955 €
74 RUE ROYALE 125 m² 1 145 500 € 9 164 €
15 RUE SAINT LOUIS 93 m² 482 763 € 5 191 €
13 RUE SAINT LOUIS 61 m² 444 995 € 7 295 €
13 RUE BORGNIS DESBORDES 63 m² 325 017 € 5 159 €
22 RUE SAINT LOUIS 20 m² 140 000 € 7 000 €
22 RUE SAINT LOUIS 45 m² 239 085 € 5 313 €
22 RUE SAINT LOUIS 80 m² 715 600 € 8 945 €
82 B RUE ROYALE 97 m² 699 952 € 7 216 €
81 RUE ROYALE 95 m² 593 750 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 159 € à 9 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante6 212 – 7 337 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+66 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 451 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
77 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Royale155 ventes depuis 2014 · 7 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 374 ventes · 6 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (20 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Royale a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, appartement de 22 m² à 451 000 €, soit 20 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 20 500 €/m² contre 7 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +184 %, et +215 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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